Мы в социальных сетях:
Перейти к публикациям в Instagram посмотреть нашу группу в ВК посмотреть нашу группу в Facebook
 +7 (812) 647-63-79
+7 (911) 923-89-84

Плюсы каркасного строительства

1. Скорость строительства
Собрать каркасно-щитовой дом из заводских панелей можно за неделю, да и по традиционной каркасной технологии строительные работы обычно не занимают больше месяца. Нет привязки к сезону.
2. Низкая стоимость строительства (?)
Каркасный дом из обрезной неструганной доски всегда будет дешевле кирпича или бруса. А домокомплект по такой технологии можно купить и вовсе за полмиллиона рублей, но возникает вопрос о докомплектации, которая может наоборот удорожить строительство.3. Простор для проектирования
На этапе планировки можно спроектировать грамотную расстановку, заранее предусмотреть готовые модели, и здесь распределение весов не так принципиально. Однако очень важно правильно рассчитать сечение каркасов и толщину утеплителя, исходя из этажности, нагрузок, климата, назначения помещений.
4. Возможность прокладки коммуникаций внутри стен
Инженерные коммуникации (трубы, кабели, воздуховоды вентиляции и кондиционирования) можно прокладывать в каркасных стенах, что экономит пространство и позволяет обойтись без стояков в интерьере. Но эти места могут промерзать снаружи, поэтому требуют дополнительного утепления.
5. Отсутствие усадки и независимость от грунтов
Каркас не предполагает естественной усадки, можно не волноваться а отделку. Меньше вероятности, что подвижки грунта или ошибки в распределении веса обернутся трещинами и неравномерной осадкой. Для каменного дома эти моменты принципиальны.
6. Облегченный фундамент
Мелкозаглубленная лента, на винтовых или набивных сваях. Чаще всего используют винтовые сваи — с оцинковкой они простоят не меньше, чем бетонные.
7. Простота отделки
При соблюдении всех технологий стены и пол в каркасном доме должны быть ровными. Штукатурить их нет нужды, как нет нужды и делать стяжку, а это экономия времени и денег.
8. Возможность большой площади остекления
Современные стеклопакеты по теплоизоляционным свойствам не уступают утепленным стенам, поэтому панорамные окна могут быть практически по всему периметру каркасного дома. Интеграция природы в жилое пространство — это актуальный тренд в дизайне.
9. Небольшая толщина стен
Утепление в каркаснике может быть от 15 до 25 см толщиной – это экономия полезного пространства.
10. Не нужна тяжелая техника
Каркасный дом возводится вручную, в нем нет массивных деталей – не нужны бетономиксеров и бетононасосов, кранов и манипуляторов, длинномерных грузовиков. Все строительные материалы легкие, их можно привезти среднетоннажником и разгрузить вручную там, где надо.
11. Экологичность
Абсолютно безопасный в плане экологии.
12. Низкие затраты на содержание
Каркасные дома очень неприхотливы, не боятся сырости, холодов и грибка (при условии качественной обработки антисептиком).

Минусы каркасного строительства

1. На самом деле — не дешево
Практика показывает, что окончательная стоимость квадратного метра каркасного дома мало отличается от других, если мы говорим о жилье для постоянного проживания с полной инженерией и хорошей отделкой. Невысокая стоимость материала конструкций каркасного дома с лихвой перекрывается стоимостью нескольких видов работ на одном и том же участке (утеплитель, гидроизоляция, парозащитная мембрана, рейки для обрешетки с двух сторон, скобы, саморезы, уголки, фанера, вагонка или листовой материал под отделку, фасадный материал, чистовая финишная отделка)... И на каждый дополнительный материал накладывается стоимость работ по нанесению, креплению и обработке и растет вероятность ошибки.
2. Плохая звукоизоляция
Гулкость стен и перекрытий — проблема всех деревянных конструкций, чей вес не гасит в должной мере вибрации звука.
3. Низкая тепловая инертность
Низкую теплопроводность и теплоемкость по сравнению с кирпичом или бетоном называют одновременно плюсом и минусом каркасной технологии. Стоит открыть окна и двери для проветривания, как тепло улетучивается. Зато каркасный дом можно быстро прогреть до комфортной температуры. Удобно, если вы бываете в нем наездами.
4. Нужны закладные
Для крепления тяжелой навесной мебели, зеркал в рамах большого размера, внешних блоков кондиционеров, массивных люстр, бойлеров и прочих тяжелых вещей нужно заранее предусмотреть закладные детали и усиления для конструкций.

5. Пожароопасность
Большой недостаток каркаса и пенополиуретана как утеплителя — в горючести и дымообразовании. В сущности, каркасник на брусе с отделкой OSB и вагонкой не сильно отличается от деревянного дома по пожаростойкости. Основные отличия — в теплоизоляторе. Обычно ППУ в каркасных домах имеет степень горючести Г2, то есть относится к умеренно горючим материалам. Однако без огня сам по себе он тухнет. Чего, например, не скажешь о дереве. Для перестраховки можно выбрать для утепления качественную минеральную вату — она вовсе не горит, хотя из-за пористой структуры не способна сдерживать пламя от распространения.
Обезопасить конструкцию можно, закрыв утеплитель негорючими материалами — пожароустойчивым ГКЛ изнутри и ЦСП снаружи. Обратите внимание на сэндвич-панели — в них должен использоваться пенополистирол класса не выше Г2.
Все дерево внутри дома следует обработать специальными защитными пропитками. Либо используйте клееный брус — он уже пожароустойчивый. Каркас из пропитанного бруса считается безопаснее металлических и бетонных балок, поскольку медленно тлеет и до последнего не теряет прочности.
6. Сложности финишной отделки
На завершающем этапе отделки каркасного дома часто выявляются неровности, отклонения от вертикалей и прямых углов. В дело вступают многочисленные штапики, раскладки, уголки и прочие “маскировщики” кривых зазоров и стыков. Они существенно ухудшают общее впечатление от отделки и даже исключают использование определенных отделочных материалов.
7. Дом плохо «дышит»
Дерево и плиты на его основе сохраняют способность брать и отдавать влагу, обеспечивая «дыхание» стен. Другое дело — утеплитель, которому накапливать влагу не положено. В принципе, каркасный дом можно сделать «дышащим» — если выбрать паропроницаемые материалы для отделки и теплоизоляции: ЦСП и ДВП, эко- или минвату. Чтобы конденсат не скапливался в утеплителе, минвату закрывают паронепроницаемой мембраной. Здесь часто бывают ошибки в расчетах — и как следствие, высокая влажность в квартире.
Правильно уложенный «пирог» позволит отводить влажность без утечек тепла. Но в любом случае для комфортной жизни в каркаснике важно сделать приточно-вытяжную систему вентиляции. Она не только обеспечит оптимальный воздухообмен, но и сбережет до 30% тепла, которое мы теряем при проветривании.
8. Фенолформальдегидные смолы
Потенциально опасное вещество содержится в плитах OSB-3 с классом эмиссии формальдегида Е2 и выше. Смотрите, чтобы класс был первым (Е1) или нулевым (Е0). По этой же причине лучше не использовать дешевую стекловату. Кроме того, выбирайте минеральную и базальтовую вату с длинным волокном — они не дают канцерогенной пыли.
9. Снег и ветра
Легкий фундамент и легкие стены — значит, легкая крыша. В регионах с сильнми снеговыми и ветровыми нагрузками это грозит провалами.
10. Слабая защита от грабителей
Никакой камень не спасет от вора, но все же несколько тревожно, если дыру в стене можно выпилить бензопилой.
11. Животные
Нередко в стенах каркасных домов заводятся мыши и муравьи — следите за герметичностью стен!
12. Зависимость от качества строительства
Цена ошибок очень высока.  Технологически каркасный дом сложнее любого другого дома и подразумевает соответствующую квалификацию, инструмент и грамотно составленный проект. Экономия – это квалификация строителей.

 

 

                    КАРКАСНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. ЗА  И  ПРОТИВ

     
 

+

-

1

Скорость строительства

На самом деле — не дешево

2

Низкая стоимость (спорный вопрос)

Плохая звукоизоляция

3

Простор для проектирования

Низкая тепловая инертность

4

Возможность прокладки коммуникаций внутри стен

Нужны закладные

5

Отсутствие усадки и независимость от грунта

Пожароопасность

6

Облегченный фундамент

Сложности финишной отделки

7

Простота отделки

Дом плохо «дышит»

8

Возможность большой площади остекления

Фенолформальдегидные смолы

9

Небольшая толщина стен

Снег и ветра

10

Не нужна тяжелая техника

Слабая защита от грабителей

11

Экологичность

Животные

12

Низкие затраты на содержание

Зависимость от качества строительства


Поделиться: